С 1 марта 2027 года начинают действовать положения Федерального закона от 29.12.2025 № 564-ФЗ, вносящего коррективы в Жилищный кодекс РФ. Документ регламентирует ситуацию с обслуживанием многоквартирных зданий, которые официально признаны непригодными для проживания и подлежат либо сносу, либо капитальной перестройке (реконструкции).
Новые нормы применяются в случаях, когда жильцы (собственники помещений) такого дома не определились с управляющей компанией или же выбранный ими ранее способ управления так и не был воплощен в жизнь. Чтобы обеспечить сохранность имущества и безопасные условия для граждан, продолжающих проживать в таком доме до расселения, региональные власти получают право назначать управляющую организацию в принудительном порядке.
Речь идет о лицензированных компаниях, которые уже включены субъектом РФ в специальный реестр организаций, уполномоченных работать с аварийным фондом. Решение о передаче дома под управление такой организации принимает уполномоченный орган исполнительной власти региона.
Разъяснение подготовил:
помощник межрайонного природоохранного прокурора г. Москвы
Ребрина А.А.